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Larrea 90
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USD245.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Larrea 90
Barrio
Balvanera
Superficie cubierta
173 m²
Ambientes
6
Superficie semicubierta
0 m²
Total construido
173 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
No
(REF. SP_446442_cgb38)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 6
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 3
  • Condición: refaccionar
  • Antigüedad : 66 Años
  • Expensas: $ -
  • Orientación: Noreste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 173.75 m²
  • Superficie Total: 173.75 m²
DESCRIPCIÓN

Edificio construido aprox en 1934 ubicado a una cuadra de avenida Rivadavia y a tres cuadras de la Avenida Pueyrredon subte A, Subte H, estacion once a pocas cuadras.Varias líneas de transportes. Fachada y acceso en muy buen estado.Posee dos ascensores uno principal y uno de servicio. La azotea, actualmente terraza, se encuentra transitable en buen estado para acceder un sector donde se ubica una parrilla, una vivienda reciclada que antiguamente era del encargado y a las bauleras. El edificio posee dos locales uno destinado a bar en su esquina y el otro lindero sobre Bartolomé Mitre destinado a accesorios maniquíes , percheros, están destinados a renta que son para solventar gastos del edificio.Edificio que no posee encargado.Actualmente las unidades funcionales no abonan expensas comunes porque los alquileres de los locales solventarían los gastos de expensas.
Las unidades según surge de reglamento de copropiedad pueden destinarse a uso profesional salvo destino de consultorios con enfermedades infectocontagiosas.
El Inmueble posee pisos de roble, cerramientos de hierro de la época, ventanas y puertas en madera , frisos y rosetas en sus techos altos, baños de época lavadero y dependencia de servicio de época, cocina que ha tenido un reciclado hace aproximadamente unos 30 años con cerámica marrón y azulejos amarillos con flores. Posee calefacción central por radiadores. Luminoso y ventilado.
El mismo consta de un hall de entrada o recepción con un vitraux , una sala comedor(4.18x4.99), living (3.49 x3.50), escritorio(5x3.87), tres dormitorios ( 1 de 3.89x3.02,el 2 de 3.30x3.72, el 3 de 4.02x3.88), este ultimo el 3 con acceso a un baño amplio completo( 2.82x1.91) con doble circulación , otro segundo baño completo( 2.40x1.66), amplio pasillo de distribución8 4.85x1.09) a dormitorios y , cocina comedor con sector para lavadero ( 4.78x2.07/3.41), dependencia de servicio(2.50x3.10) con baño. Todo el departamento tiene una doble circulación con entrada principal y entrada de servicio y entre la cocina y el comedor posee otro lugar de guardado o pequeña oficina. El estado general de la unidad funcional 2 es regular y para reciclar.Superficie Total: 173.7516 metros cuadrados de los cuales 165,9966 metros cuadrados corresponden a la superficie del segundo piso y 7.7550 metros cuadrados a un cuarto determinado con el número 2 ubicado en azotea destinada a baulera.
No posee rampa para discapacitados

ATRIBUTOS EXTRA
  • Apto Profesional: Si
  • Luminosidad: Luminoso
  • Cantidad Ascensores: 2
  • Categoria Edificio: Buena
  • Deptos / Oficinas Por Piso: 1
  • Estado Edificio: Bueno
  • Etapa Inmueble: Terminado
  • Tipo Edificio: Antiguo
  • Altura Techo: 3.5
  • Tipo De Piso: Roble
  • Impuesto Municipal: 824
  • Tipo De Baulera: Individual
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Red de desagües pluviales
AMBIENTES
  • Balcón
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Oficina
  • Living
  • Living comedor
  • Dependencia con Servicio
ADICIONALES
  • Calefaccion por Fancoil
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Larrea 90
Barrio
Balvanera
Superficie cubierta
173 m²
Ambientes
6
Superficie semicubierta
0 m²
Total construido
173 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
No
(REF. SP_446442_cgb38)
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